Varför är det så dyrt på bostadsmarknaden?

SE ÄVEN

Vad är den ekonomiska kostnaden för jordbävningar?

Länderna med världens bästa föräldraledighet

Varje amerikansk presidents favoritmat

Det vackra bandet mellan husdjur och deras ägare

Klimatkrisen 2024 – från extrem till katastrofal

Hur ser egentligen änglar ut enligt Bibeln?

SE IGEN

0 / 31 Fotos

Utom räckhåll -

Under de senaste decennierna har kostnaden för att köpa ett hem stigit kraftigt. Det är en dröm som kan verka utom räckhåll för många människor som vill få en start i livet.

1 / 31 Fotos

Fortsatt uppåtgående trend -

Bara i USA har huspriserna stigit med 15% under 2023, enligt en rapport. Ett av de största problemen just nu är att efterfrågan är större än utbudet.

2 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

I början av coronapandemin beslutade regeringen att sänka räntorna för att få fart på ekonomin.

3 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

Räntesänkningen i kombination med människors önskan att lämna städer för bostadsområden med mer gynnsam prissättning ledde till en ökad efterfrågan.

4 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

Samtidigt ledde den ekonomiska och politiska instabiliteten på marknaden under pandemin till att många säljare drog sig tillbaka.

5 / 31 Fotos

Trender efter pandemin -

Under tiden har betydligt fler köpare än säljare kommit in på fastighetsmarknaden igen. Överlag har den totala mängden tillgängliga bostäder inte ökat medan antalet som söker en bostad har ökat betydligt.

6 / 31 Fotos

Effekten av lägre ränta -

När räntorna sänks minskar kostnaden för att finansiera ett hem för köpare. Då är det normalt att fler potentiella köpare bestämmer sig för att det är en bra tid att köpa.

7 / 31 Fotos

Effekten av lägre ränta -

Om räntan däremot är låg under en längre tid driver det upp efterfrågan. Därmed ökar det genomsnittliga utropspriset för en bostad.

8 / 31 Fotos

Millenniegenerationen köper -

En hel generation av potentiella fastighetsköpare har nått den ålder då de vill bli husägare, nämligen millenniegenerationen.

9 / 31 Fotos

Millenniegenerationen köper -

Den kraftiga ökningen av millenniegenerationen som köpt fastigheter de senaste åren har också bidragit till att fastighetspriserna stigit. Återigen beror det på ökad efterfrågan. Det här fenomenet kallas ibland för "millennial pricing".

10 / 31 Fotos

Byggmaterial -

Allt byggmaterial som behövs för att bygga hus kan inte köpas lokalt eller ens nationellt. Handelsavtal och politisk utveckling påverkar kostnaden för att importera byggmaterial.

11 / 31 Fotos

Byggmaterial -

När byggmaterial blir dyrare på grund av nya tullar får det en dominoeffekt på boendekostnaderna, som i sin tur förs vidare till konsumenterna.

12 / 31 Fotos

Lägre förtroende hos byggare -

Generellt sett har det skett en minskning av antalet bostäder som byggs. Det är en något nyare utveckling på bostadsmarknaden.

13 / 31 Fotos

Lägre förtroende hos byggare -

Många byggare förlorade stora summor pengar under den stora lågkonjunkturen 2008. Många företag är fortfarande försiktiga med risken för förluster, något som återspeglas i huspriserna.

14 / 31 Fotos

Statliga bidrag -

Statliga bidrag som infördes för att hjälpa förstagångsköpare att komma in på marknaden var ett sätt för regeringen att erbjuda stöd för att hjälpa till med kostnaden för att köpa en bostad. Dessvärre kan de också ha bidragit till högre priser eftersom köparna kunde betala mer för fastigheterna.

15 / 31 Fotos

Högre markpriser -

Det råder ingen brist på mark, men värdet på marken har stigit, vilket gör den dyrare än tidigare. Ökningen av kostnaden för mark har en direkt påverkan på huspriserna.

16 / 31 Fotos

Fler regler för zonindelning -

Sedan 1940 har det skett ett antal ändringar av lagar om byggande och zonindelning. Ändringarna har minskat den potentiella tätheten av bostäder, särskilt i storstadsområdena, vilket har drivit upp priserna.

17 / 31 Fotos

Fler regler för zonindelning -

Tillståndskrav, kvartersgränser och lagar som reglerar befolkningstätheten är några typer av zonindelningar.

18 / 31 Fotos

Boomerseffekten -

Babyboomers skapar fler hushåll när de åldras. Trots ökningen av millennieköpare överlag, överskuggas deras antal faktiskt av antalet personer i åldersgrupperna 65–74 och 75+ som köper bostäder.

19 / 31 Fotos

Boomerseffekten -

Så småningom kommer boomers att kräva färre bostäder, men det kanske inte händer på ett tag. De yngsta är på väg in i 60-årsåldern och närmar sig fortfarande pensionen, en tid då de kanske överväger att sälja eller flytta ner i storlek.

20 / 31 Fotos

Läge -

Beroende på var du vill köpa kan huspriserna vara dyrare. I exempelvis nordöstra USA har priserna ökat mycket snabbare och mer märkbart än i södra eller mellanvästra USA.

21 / 31 Fotos

Löner kontra bostadspriser -

Lönerna har tyvärr inte ökat i takt med de stigande bostadspriserna. Även om lönerna i genomsnitt har ökat med 2–3% per år har det inte stått i proportion till den ökande kostnaden för att köpa en bostad.

22 / 31 Fotos

Tidigare priser -

Sedan 1940-talet har bostadspriserna ständigt ökat. Under 1970-talet skedde den största ökningen av huspriserna, då de steg med 43%.

23 / 31 Fotos

Tidigare priser -

Under 1980-talet steg priserna däremot med 8%. Under åren efter den stora lågkonjunkturen på 2000-talet sjönk priserna med 12% jämfört med 90-talet.

24 / 31 Fotos

Påverkan på investerare -

Det är inte bara dåliga nyheter. Om du är investerare kan högre priser innebära en högre avkastning på din investering i det långa loppet.

25 / 31 Fotos

Få ett billigare hem: överväg ett renoveringsobjekt -

Gamla hem som behöver uppgraderas är i allmänhet billigare. Du kan göra en bra affär om du överväger att köpa ett renoveringsobjekt och gradvis göra förbättringar över tiden.

26 / 31 Fotos

Köp tillsammans med en partner -

Det är billigare att köpa när man köper tillsammans med en annan person. Det kan vara en livspartner, en vän eller en familjemedlem. Överväg att dela kostnaden och bygga upp ett kapital tillsammans med en annan person för att göra ägandet till en verklighet.

27 / 31 Fotos

Titta på stödprogram för köpare -

Undersök de stödprogram för köpare som finns i ditt område. De är utformade för att göra bostadsägande mer överkomligt och i slutändan mer uppnåeligt.

28 / 31 Fotos

Kompromiss när det gäller storlek -

Var realistisk när det gäller hur mycket utrymme du verkligen behöver. Överväg att köpa en mindre bostad med färre kvadratmeter för att ta ditt första steg på bostadsstegen.

29 / 31 Fotos

Se dig omkring för att få det bästa erbjudandet på huspriser och bolåneräntor -

Att flytta längre ut från staden kan betyda billigare boendealternativ och lägre fastighetsskatt. Det lönar sig att kolla runt. Samma sak gäller för bostadslån. Inte alla lån kräver en handpenning på 20%, och du kan kvalificera dig för mer gynnsamma priser beroende på din inkomst.

Källor: (CNBC) (Bankrate) (NY Rent Own Sell)

30 / 31 Fotos

0 / 31 Fotos

Utom räckhåll -

Under de senaste decennierna har kostnaden för att köpa ett hem stigit kraftigt. Det är en dröm som kan verka utom räckhåll för många människor som vill få en start i livet.

Shutterstock

1 / 31 Fotos

Fortsatt uppåtgående trend -

Bara i USA har huspriserna stigit med 15% under 2023, enligt en rapport. Ett av de största problemen just nu är att efterfrågan är större än utbudet.

Shutterstock

2 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

I början av coronapandemin beslutade regeringen att sänka räntorna för att få fart på ekonomin.

Shutterstock

3 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

Räntesänkningen i kombination med människors önskan att lämna städer för bostadsområden med mer gynnsam prissättning ledde till en ökad efterfrågan.

Shutterstock

4 / 31 Fotos

Pandemins effekt -

Samtidigt ledde den ekonomiska och politiska instabiliteten på marknaden under pandemin till att många säljare drog sig tillbaka.

Shutterstock

5 / 31 Fotos

Trender efter pandemin -

Shutterstock

6 / 31 Fotos

Effekten av lägre ränta -

När räntorna sänks minskar kostnaden för att finansiera ett hem för köpare. Då är det normalt att fler potentiella köpare bestämmer sig för att det är en bra tid att köpa.

Shutterstock

7 / 31 Fotos

Effekten av lägre ränta -

Om räntan däremot är låg under en längre tid driver det upp efterfrågan. Därmed ökar det genomsnittliga utropspriset för en bostad.

Shutterstock

8 / 31 Fotos

Millenniegenerationen köper -

En hel generation av potentiella fastighetsköpare har nått den ålder då de vill bli husägare, nämligen millenniegenerationen.

Shutterstock

9 / 31 Fotos

Millenniegenerationen köper -

Shutterstock

10 / 31 Fotos

Byggmaterial -

Allt byggmaterial som behövs för att bygga hus kan inte köpas lokalt eller ens nationellt. Handelsavtal och politisk utveckling påverkar kostnaden för att importera byggmaterial.

Shutterstock

11 / 31 Fotos

Byggmaterial -

När byggmaterial blir dyrare på grund av nya tullar får det en dominoeffekt på boendekostnaderna, som i sin tur förs vidare till konsumenterna.

Shutterstock

12 / 31 Fotos

Lägre förtroende hos byggare -

Generellt sett har det skett en minskning av antalet bostäder som byggs. Det är en något nyare utveckling på bostadsmarknaden.

Shutterstock

13 / 31 Fotos

Lägre förtroende hos byggare -

Många byggare förlorade stora summor pengar under den stora lågkonjunkturen 2008. Många företag är fortfarande försiktiga med risken för förluster, något som återspeglas i huspriserna.

Shutterstock

14 / 31 Fotos

Statliga bidrag -

Shutterstock

15 / 31 Fotos

Högre markpriser -

Det råder ingen brist på mark, men värdet på marken har stigit, vilket gör den dyrare än tidigare. Ökningen av kostnaden för mark har en direkt påverkan på huspriserna.

Shutterstock

16 / 31 Fotos

Fler regler för zonindelning -

Shutterstock

17 / 31 Fotos

Fler regler för zonindelning -

Tillståndskrav, kvartersgränser och lagar som reglerar befolkningstätheten är några typer av zonindelningar.

Shutterstock

18 / 31 Fotos

Boomerseffekten -

Shutterstock

19 / 31 Fotos

Boomerseffekten -

Shutterstock

20 / 31 Fotos

Läge -

Beroende på var du vill köpa kan huspriserna vara dyrare. I exempelvis nordöstra USA har priserna ökat mycket snabbare och mer märkbart än i södra eller mellanvästra USA.

Shutterstock

21 / 31 Fotos

Löner kontra bostadspriser -

Shutterstock

22 / 31 Fotos

Tidigare priser -

Sedan 1940-talet har bostadspriserna ständigt ökat. Under 1970-talet skedde den största ökningen av huspriserna, då de steg med 43%.

Shutterstock

23 / 31 Fotos

Tidigare priser -

Under 1980-talet steg priserna däremot med 8%. Under åren efter den stora lågkonjunkturen på 2000-talet sjönk priserna med 12% jämfört med 90-talet.

Shutterstock

24 / 31 Fotos

Påverkan på investerare -

Det är inte bara dåliga nyheter. Om du är investerare kan högre priser innebära en högre avkastning på din investering i det långa loppet.

Shutterstock

25 / 31 Fotos

Få ett billigare hem: överväg ett renoveringsobjekt -

Gamla hem som behöver uppgraderas är i allmänhet billigare. Du kan göra en bra affär om du överväger att köpa ett renoveringsobjekt och gradvis göra förbättringar över tiden.

Shutterstock

26 / 31 Fotos

Köp tillsammans med en partner -

Shutterstock

27 / 31 Fotos

Titta på stödprogram för köpare -

Undersök de stödprogram för köpare som finns i ditt område. De är utformade för att göra bostadsägande mer överkomligt och i slutändan mer uppnåeligt.

Shutterstock

28 / 31 Fotos

Kompromiss när det gäller storlek -

Var realistisk när det gäller hur mycket utrymme du verkligen behöver. Överväg att köpa en mindre bostad med färre kvadratmeter för att ta ditt första steg på bostadsstegen.

Shutterstock

29 / 31 Fotos

Se dig omkring för att få det bästa erbjudandet på huspriser och bolåneräntor -

Källor: (CNBC) (Bankrate) (NY Rent Own Sell)

Shutterstock

30 / 31 Fotos

Varför är det så dyrt på bostadsmarknaden?

Att äga sin bostad är en avlägsen dröm för många

23/09/24 | StarsInsider

LIVSSTIL Pengar

Det är ett av de största köpen som de flesta människor någonsin kommer att göra under sin livstid. Att köpa ett hem innebär en investering av pengar, vilket är ett stort åtagande. I allmänhet har man ett bolån på 15–30 år. Räntorna kan justeras när som helst av regeringarna under den tiden, vilket ökar dina återbetalningar. I takt med att genomsnittspriset på fastigheter stiger, stiger också inträdeshindret, det vill säga den kontantinsats som krävs för att kunna köpa. Men vad är det som driver priserna uppåt till att börja med?

Klicka vidare för att förstå varför det har blivit en avlägsen dröm för många blivande förstagångsköpare att äga ett hem.