En heltäckande guide för förstagångshyresgäster -

Det kan vara både spännande och överväldigande att navigera på hyresmarknaden för första gången. Första gången du hyr har du mycket att tänka på, från budgetering och att hitta det perfekta läget till att förstå hyresvillkoren och undvika vanliga fallgropar. Den här guiden är utformad för att förenkla processen. Du får tips och insikter som hjälper dig att hitta en plats du kommer att älska. Här är allt du behöver veta för att göra hyresprocessen smidig och stressfri, oavsett om du flyttar ut på egen hand eller med rumskompisar.

Är du nyfiken på vad du behöver veta innan du hyr? Klicka vidare nu.

© Shutterstock

Bestäm din budget -

Enligt US Department of Housing and Urban Development får inte mer än 30% av din bruttoinkomst gå till att hyra en lägenhet. Det kan vara svårare att uppnå i stora städer, men gör ditt bästa för att följa det.

© Shutterstock

Välj ditt bostadsområde -

När du väljer ett område att hyra i ska du tänka på flera faktorer. Hur nära har du till jobbet? Föredrar du att köra bil, gå eller åka kollektivt? Behöver du lugn och ro eller föredrar du att vara mitt i händelsernas centrum?

© Shutterstock

Bestäm om du behöver en rumskamrat -

Om du tycker att hyrorna är för dyra kan du överväga att skaffa en rumskompis. Innan du gör det bör du emellertid fundera på vem som skulle vara en lämplig rumskompis, vilka egenskaper din rumskompis bör ha och hur många du behöver eller vill ha.

© Shutterstock

Tänk på parkeringssituationen -

Det kan vara mycket svårare att hitta en plats att parkera på i stora städer. Se till att ha det i åtanke när du funderar på var du ska bo och hyra. Se också till att det område där din bil kan parkeras är säkert på natten.

© Shutterstock

Tänk på bekvämligheterna -

I vissa lägenhetsbyggnader finns det bekvämligheter som pooler, gym och mycket mer. Det här är bra förmåner att tänka på när du bestämmer dig för var du ska hyra.

© Shutterstock

Fundera över vilken våning du vill bo på -

Det finns inget rätt eller fel svar på den frågan, utan det handlar om personliga preferenser. Om du vill bo högre upp kan du fundera på om det finns trappor eller hiss.

© Shutterstock

Känn till den bästa tiden att leta efter en lägenhet -

Beroende på din flexibilitet och när du behöver flytta kan hyrespriserna variera kraftigt. I allmänhet erbjuder vintermånaderna ofta de bästa erbjudandena.

© Shutterstock

Ge dig själv tid att leta -

Att börja leta tidigt är aldrig en dålig idé, då saker och ting ibland tar längre tid än förväntat. När du letar efter en lägenhet kan vissa saker göra det lite svårare att hitta en.

© Shutterstock

Undersök hyresvärden eller fastighetsbolaget -

Innan du flyttar in bör du undersöka hyresvärden eller fastighetsbolaget. På samma sätt som de utvärderar dig bör du utvärdera dem. Se till att de är tillmötesgående och vänliga, annars kan det uppstå problem senare.

© Shutterstock

Ställ frågor under dina visningar -

När du går på visning av din första lägenhet (eller vilken som helst) ska du se till att ställa frågor till den som visar bostaden. Det är värt att ställa frågor om vem som ansvarar för olika tjänster, hur parkering hanteras samt hur mycket hyran är.

© Shutterstock

Ha koll på hur du upptäcker hyresbedrägerier -

Det finns tyvärr många olika typer av hyresbedrägerier där ute. En av de vanligaste är känd som bait-and-switch, där en fastighet annonseras medan en annan faktiskt är tillgänglig. Bedragaren kommer då att försöka få dig att betala en deposition eller skriva på ett hyreskontrakt utan att först ha sett bostaden.

© Shutterstock

Var ärlig mot din rumskamrat eller partner -

Att flytta ihop med en rumskamrat eller partner kan vara en väldigt spännande tid i livet. Låt emellertid inte spänningen i ögonblicket hindra dig från att ha öppna, ärliga och viktiga diskussioner med varandra.

© Shutterstock

Budgetera för alla initiala kostnader -

Det finns många initiala kostnader i samband med en flytt. Det är viktigt att veta att de flesta hyresfastigheter kräver en deposition (vanligtvis på beloppet för den första och sista månadshyran) och den första månadshyran. Dessutom tillkommer kostnader för flytt, inköp av nya möbler, eventuell hyra för husdjur och så vidare.

© Shutterstock

Kom ihåg framtida utgifter -

Det är viktigt att tänka på de initiala utgifterna, men även framtida utgifter bör beräknas. Det kan handla om tjänster som gas, el, vatten, internet med mera.

© Shutterstock

Samla in dina papper -

Ta dig tid innan du kommer för långt in i hyresprocessen för att hitta och samla in alla nödvändiga dokument. Ofta kommer hyresvärdar att begära din kreditpoäng, hyreshistorik, inkomstbevis och eventuellt även rekommendationer.

© Shutterstock

Förbered en checklista för besiktning -

Om din blivande hyresvärd inte ger dig en checklista för besiktning kan du be om att få en sådan eller fråga om du får göra en egen. Det är viktigt att bedöma lägenheten och skadorna innan du faktiskt flyttar in, för att du inte ska behöva stå till svars för skadorna när du en dag flyttar ut.

© Shutterstock

Köp en hyresgästförsäkring -

En ofta förbisedd uppgift är att köpa en hyresgästförsäkring. Den täcker dig i fall av förhandsgodkända nödsituationer och olyckor som brand, hagel, stöld, vattenskada med mera.

© Shutterstock

Läs och förstå ditt hyresavtal -

Många hyresgäster glömmer (eller väljer att inte) sätta sig in i hyresavtalet, men det kan verkligen spara tid, pengar och ansträngning att göra det. Var extra uppmärksam på hyreslängd, månadshyra, husdjurspolicy, ljudregler och elkostnader om de inte ingår i hyran.

© Shutterstock

Förstå villkoren för säkerhetsdepositionen -

Depositionen läggs ibland på din hyreskostnad, medan den i andra fall sätts in på ett speciellt bankkonto och återbetalas i slutet av hyresavtalet. Fråga din hyresvärd vad som gäller för dig och den här bostaden.

© Shutterstock

Bekanta dig med lokala hyreslagar -

Det är alltid smart att bekanta sig med lokala hyreslagar ifall något skulle gå fel. Kolla upp källor på nätet eller prata med en jurist.

© Shutterstock

Lär dig mer om underhåll och reparationer -

Prata med din hyresvärd om vad som händer när underhåll och reparationer behöver göras. Är du ansvarig för att ta hand om dem eller kommer de att anlita någon för att ta itu med problemet?

© Shutterstock

Förstå om diverse tjänster ingår -

Ingår tjänster i hyran eller ska du betala dem separat? Om de är separata, när ska du installera dem och hur mycket kostar de i genomsnitt per månad?

© Shutterstock

Ta reda på regler för gäster -

I de flesta lägenheter kan du ha en gäst eller två som stannar under ett begränsat antal nätter. Efter den här tiden kanske din hyresvärd vill bli informerad eller till och med vill debitera dem hyra eller en kostnad för att bo där. Prata öppet med din hyresvärd om hur reglerna för gäster ser ut så att du vet vad du kan förvänta dig.

© Shutterstock

Bekräfta uppgifter om sopor och återvinning -

Om du bor i ett flerbostadshus finns det troligen ett soprum eller ett utrymme för återvinning och annat. Fråga din hyresvärd var du ska slänga avfall och dylikt.

© Shutterstock

Kontrollera alternativ för mobiltäckning och internet -

Vissa byggnader, om de är äldre eller ligger längre utanför en stad, kan ha dålig mottagning. Kontrollera att din mobiltelefon och internet fungerar som de ska.

© Shutterstock

Organisera din flytt -

När du nu har skrivit på hyreskontraktet och är redo att flytta får du här några tips som hjälper dig att göra det smidigt. Boka ett inflyttningsdatum med din hyresvärd, säkra flyttlådor, packa och se till att installera tjänster på din nya plats samt stänga av dem på den gamla.

© Shutterstock

Storstäda din nya lägenhet -

När du flyttar in i din nya bostad ska du se till att först göra en storstädning. Oavsett om någon har städat före dig finns det inget bättre än att göra det själv och veta säkert.

© Shutterstock

Möblera din lägenhet på en budget -

Nya lägenheter kan vara roliga att inreda, men kostnaden kan snabbt bli hög. Kolla in lågprisbutiker eller billiga möbelaffärer för att få din plats att bli hemtrevlig.

© Shutterstock

Njut av din nya lägenhet! -

Att hitta den perfekta lägenheten och förbereda den kan vara stressande. Det är dock ett stort steg i ditt liv. Se till att ta tid på dig och njut av det!

Källor: (Apartment List) (Oasis Living)

© Shutterstock